Kira Artışında Yeni Dönem: İki Seçenekle Artış Belirlenecek
**İstanbul** – Milyonlarca ev sahibi ve kiracının yakından takip ettiği kira artış sisteminde önemli bir değişiklik yaşanıyor. 1 Temmuz itibarıyla, iki yıldır uygulanan yüzde 25 zam sınırı sona erdi. Yeni sistemle birlikte, konut kira bedelleri artık 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi’ne (TÜFE) göre belirlenecek. Ağustos ayında yenilenecek kira kontratları için artış oranı yüzde 65,93 olacak. Ancak, taraflar arasında anlaşarak daha düşük bir artış oranı belirlemek de mümkün olacak.
ÜFE’den TÜFE’ye Geçiş
2019 yılına kadar kira artış oranları Üretici Fiyat Endeksi’ne (ÜFE) göre belirleniyordu. Ancak, ÜFE’nin TÜFE’nin üzerine çıkmasıyla kiracıları koruma amacıyla bu kural değiştirildi ve TÜFE esas alınmaya başlandı. Son bir yılda tüketici fiyatlarının üretici fiyatlarını aşmasıyla, bu uygulamaya geri dönüldü.
Yıllık Farklar
Yüzde 25 sınırının sona ermesinin ardından eski sisteme dönülseydi, Ağustos ayında kira zam oranı yüzde 65,93 yerine yüzde 41,37 olacaktı. Bu durumda, geçen yıl 10 bin TL olan kira bedeli 16.593 TL yerine 14.137 TL olacaktı. Aylık kira farkı 2.456 TL, yıllık fark ise 29.472 TL olacaktı.
Bölgesel Kira Önerisi
Yüksek kira artışlarına çözüm olarak emlak sektörü temsilcilerinden bölgesel kira uygulaması önerisi geldi. Uzmanlar, her semte özel taban ve tavan fiyat uygulaması getirilmesini talep ediyor. Bu öneriye göre, her ilçenin kendi enflasyonu hesaplanarak taban ve tavan fiyatlar belirlenecek. Bölgesel kira artış önerisi, bazı Avrupa ülkelerinde uygulanıyor ve Türkiye’de de benzer bir düzenlemenin yapılmasını isteyenler olduğu kadar, bu uygulamayı istemeyenler de mevcut.
Yeni kira artış düzenlemesi, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli değişiklikler getirirken, bölgesel kira uygulamasıyla ilgili tartışmaların devam etmesi bekleniyor.
Haber Kaynağı: http://yenicaggazetesi.com